Gaji UMK Pontianak vs Harga Rumah di Kubu Raya, Apakah Gen Z Masih Bisa Punya Properti Sendiri Sebelum Umur 30?

PONTIANAKGLOBE.COM, PONTIANAK -- Bagi Gen Z di Pontianak, membuka aplikasi pencari kerja atau melihat slip gaji sering kali berujung pada satu kesimpulan: “Gaji segini, kapan bisa beli rumah?”

Realitasnya memang menantang.

Baca Juga: Suku Bunga BI Tetap Tinggi, Apa Dampaknya Buat Cicilan Paylater dan Rencana KPR Kamu?

Berdasarkan ketetapan terbaru, Upah Minimum Kota (UMK) Pontianak berada di kisaran Rp2,8 juta per bulan.

Di sisi lain, kalau kamu iseng memantau perkembangan perumahan di daerah satelit seperti Kubu Raya—yang jadi incaran utama anak muda karena lahan di pusat kota Pontianak sudah padat dan selangit—harga rumah subsidi paling murah sudah menyentuh angka Rp180 jutaan.

Sementara untuk rumah komersial tipe minimalis? Jangan kaget kalau harganya sudah bertengger di angka Rp300 juta hingga Rp500 juta.

Melihat angka-angka tersebut, wajar kalau banyak anak muda Pontianak yang terkena sindrom financial anxiety dan memilih pasrah menjadi "Kontraktor Abadi" alias bolak-balik pindah kosan.

Namun, apakah impian punya rumah sendiri sebelum umur 30 tahun benar-benar sudah tertutup untuk Gen Z? Yuk, kita bedah hitung-hitungan realistisnya secara mindful!

Membedah "The Real Math": Gaji Rp2,8 Juta vs Cicilan Rumah

Mari kita pakai simulasi paling realistis untuk pemula: Rumah Subsidi di Kubu Raya seharga Rp182.000.000.

Jika kamu mengambil fasilitas KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) bersubsidi dengan skema flat, umumnya uang muka (DP) yang harus disiapkan berkisar antara 1 persen hingga 5 persen, ditambah biaya akad dan berkas sekitar Rp5 juta sampai Rp10 juta.

Artinya, kamu butuh modal awal dingin sekitar Rp12 juta hingga Rp15 juta.

Bagaimana dengan cicilan bulanannya?

Tenor 15 Tahun: Cicilan sekitar Rp1,3 juta/bulan.

Tenor 20 Tahun: Cicilan sekitar Rp1,1 juta/bulan.